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1、沙盘规范化要想从沙盘里真真正正掌握到对大家实用的信息，大家得确保全部沙盘的规范化。依照我国规定，房地产商应用沙盘实体模型时，必须标明“实体模型”字眼。沙盘必须根据具体整体规划成比例制做，能够依照占比计算实际尺寸，比如楼间距、整体规划期次、楼栋朝向。2、总体规划保证了沙盘是规范化的以后，大家就可以先从社区的总体规划来着手。住宅小区总体合理布局是不是有效，针对定居感受有直接关系。根据沙盘可以大概分辨住宅小区建筑间距、建筑物与园林绿化的合理布局、内部结构公用设施遍布、内部道路等信息。3、楼间距它是非常关键的一项，关乎你买几层楼才可以晒到太阳光的难题。楼间距的占比一般不会变。买房者能够依据下面的图来计算下楼间距是不是有效。一般状况楼间距都是会合乎日照规定，这个是整体规划的硬性要求，对日照较为在乎买房者应关心楼间距难题。4、小区绿化率人们自然期待小区绿化率越高就越好，但房地产商刚好和大家反过来，因此许多沙盘展现出的全是放眼望去一片绿，给人一种小区绿化率很强的假象。实际上很多社区的园林绿化没法做到沙盘上展现的成效。因此园林绿化层面或是找现场销售掌握清晰，而且在签定买房合同的情况下，要将服务承诺的绿化面积与计划等各种各样关键点载入合同书。5、楼栋朝向楼栋的朝向确定了你房屋的自然通风和光照状况，目前许多的新楼盘全是分期付款开发设计，不一样的期次楼栋朝向都不一样，因此不必理所当然的觉得每一个楼栋朝向是一样的，听了现场销售详细介绍就没有在区深入分析。自个看好的楼栋需要注意它部位和朝向，并且必须掌握该栋楼南端是不是有建筑挡住。

沙盘实体模型的优点：1、投影沙盘主要表现效果更加栩栩如生、具体内容更丰富2、很强的交互性，带来参加者巨大的信息量3、能够动态性演示、即时具体内容升级和迅速数据统计4、极为便捷的主要参数修定以获得更为充足的演示效果投影沙盘的差别投影沙盘主要用途更普遍，具备迅速、简单、的特性，并且能够动态性演示、自动更新和查询并有利于主要参数修定以获得更为充足的演示效果。具体优点主要表现为：不会受到场所限定主要表现效果更加唯美、真实，具备很强的交互性，带来观看者巨大的信息量和一种融进体验型互动现实感。

沙盘的比例是反映总体协调性重要的一点，工程建筑比例与园林景观较为一定要合适，假如出去出错比例不适合那样制造出去的实体模型会很不协调，看起来也就不是很美观大方，除开比例要适当外，各种各样景观剖面图中间的协调性都是非常重要的，山水、交通出行、绿化他们中间要相溶配搭，表现有效，全部表现出去的氛围要当然。沙盘里的绿化地区还可以选用合理的夸张手法来表现，绿化的关键功效取决于提高表现实际效果，还要现实中的绿化特性来完成设计方案，在这里前提下可以把绿化总面积表现得更广泛一点，以明显的成效。