北上广楼市新政一周实探：网红盘被挤爆 部分二手房业主涨价

"5.17" 楼市新政落地满一周，该政策被业界称为"史诗级"优化政策。各地再次迎来降首付、优化房贷利率的热潮。尽管该政策尚未在北上广一线城市落地，但叠加效应已凸显。记者实探北上广深楼市，部分项目售楼处人满为患，有项目甚至需要验资才能排卡购房；售楼处通宵卖房，售楼员忙到没时间吃饭，有二手中介称"一天赛一周" 。有市民怀揣不到两成首付率先"上车"，部分二手房业主涨价 ……

上海楼市"热"了

新盘售楼部人气足，置业顾问忙到夜里11点

新政出台后的首个周末，上海的不少新盘项目像天气一样迅速升温。上海市浦东新区某新楼盘销售告诉记者："最近一系列新政出来，看房的人明显多了起来，成交量也有所增加。"周末两天我们每天有130多组客户到访，18日就成交了6单。"上海市普陀区某新楼盘销售向记者说。

位于杨浦区的保利某新盘的置业顾问向新京报记者表示："新政中对新盘影响最大且已落地的是公积金贷款政策，上海公积金贷款利率目前已经调整到2.85%，首付比例目前没有变化，现在购买首套房首付比例还是三成。周末来看房的客户和打电话咨询的客户确实有增加，我们项目所推的281套房源已有500组客户进行了意向登记。"

位于闵行区的华润某项目上周末也正处于认筹阶段，其置业顾问向记者表示："周末确实比较忙，项目首期将推224套房源，周末两天已经登记100来组，晚上都忙到11点多才下班。"

链家闵行区新盘代理中介向记者介绍称："上周末的新政主要是给购房者信心，有助于市场回暖，但从具体执行来看，降首付这块上海估计依然会秉持'因城施策'，未来首付会不会降低还不明确，上海的购房者大多比较理性，都是自住需求，首付即便是降低了，对应的房贷压力也会有所加大。"