"今天晚上全员加班",北京楼市新政后,有楼盘签约数大增,有购房者称"刚放款,已哭晕"
"今天晚上我们确实全员都在加班,有些客户下班就过来看房了。"
6月26日,北京发布楼市新政当晚,有央企开发商人士向《每日经济新闻》记者(以下简称每经记者或记者)表示,市场反应非常快。
记者留意到,新政发布后,北京多家开发商都第一时间发布了诸如"史诗级利好""入手趁现在"等字眼的海报,不少新盘的官方账号还直接"下沉"到博主们的评论区留言,以期北京这次政策能为销售持续助力。
6月27日,每经记者接到了数位渠道中介的推销电话,表示已开始执行新房20%首付新政。
另据记者了解,上述央企开发商在北京的一个新盘项目,客户邀约量、签约数都有大幅提高,截至27日下午6时,到访量已经比平日增加30%,签约数也有大幅提高。
"中介告诉我业主不卖了"
6月26日,北京市住建委等多部门联合发文,自6月27日起,北京市首套房最低首付比例从30%调整至20%,5年期以上首套房贷利率下限调整为3.5%。
但购买二套住房的最低首付比例和贷款利率下限分为两种情况:
若所购房屋位于五环内,则首付比例不低于35%,5年期以上房贷利率下限为3.9%;若所购房屋位于五环外,则首付比例不低于30%,5年期以上房贷利率下限为3.7%。
北京某新盘销售中心 每经记者 陈梦妤 摄
"此次不再按照城六区和非城六区划分,而是改为按照五环内和五环外划分,与本市4•30调整限购范围保持一致。"北京市住建委相关负责人解释称。
政策发布后,有购房者在社交平台表示:"一觉醒来北京买房首付已经20%了,半个月看的新房总价369万元,之前首付要110万元,现在只要74万元就能买了。"
二手房购房者则分为两派:一派是等来政策的;另一派则是刚刚走完放款流程的,这也是目前最"受伤"的群体。
今年4月15日,小张与中介和卖家签订了购房合同,约定了3个月的过户周期,7月15日前完成。
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