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成都房屋产权证抵押贷款可以贷多少年?
1、办理的是房产证抵押贷款,一般来说是能够贷款到30年的。但是在具体贷款的时候,会结合个人的情况,会考核你的年龄以及房子的年龄。
2、假如现在你的年龄已经20多岁,能够贷款的时间就是40年,但是因为银行有这个标准,所以你能够贷款的时间也只有30年的时间。
3、二手房抵押贷款能贷20年。有一些银行对二手房贷款的限制比较多,贷款期限较新房来说可能要少一些,当然了还是要以贷款机构的通知为准。
4、普通的房产抵押贷款年龄视情况而定。在地段好,楼龄新的情况下,客户申请的抵押贷款期限会更长。对于条件没那么好的房子来说,贷款机构给与的贷款期限也会缩短,当然一般也不会低于1年的时间。
成都房产证抵押贷款能贷多少钱
1、一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。
2、指出,影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因,其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系,假如是只有一套房产的话,那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。
4、个人收入的多少,也会被银行考虑到贷款因素范围之内,如果个人收入较低,银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力,则银行就会降低贷款额度。
当然在办理房产征抵押贷款能贷多少钱,还需要考虑房子的价值,而且房子抵押贷款也是需要满足一定的条件。
1.自然人贷款需具有完全民事行为能力,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2.有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
3.房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
4.房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
5.房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
6.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
7.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
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