最新一期LPR为何维持不变，房贷利率到“底”了？

11月贷款市场报价利率（LPR）保持不变！

据央行消息，11月20日LPR为：1年期LPR为3.10%，5年期以上LPR为3.60%，均较前期保持一致。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

最新一期LPR为何维持不变？后续是否还有下降空间？风口财经记者第一时间联系采访了多位业内人士。

LPR维持不变

LPR报价，关乎经营主体融资成本，特别是5年期以上LPR，与居民房贷成本密切相关。受访人士认为，最新一期LPR维持不变，主要原因包括以下几点：

其一，LPR"利率锚"保持稳定。

此前，LPR以MLF（中期借贷便利）利率为锚，现在7天期逆回购操作利率已基本承担了这个功能。前一日（11月19日），人民银行以固定利率、数量招标方式开展了2883亿元7天期逆回购操作，操作利率为1.5%，与此前持平。

图片来源：中国人民银行

因此，对于11月LPR，市场普遍预期该利率将保持不变。东方金诚首席宏观分析师王青表示，作为LPR报价的定价基础，9月降息之后政策利率（央行7天期逆回购利率）保持稳定，已在很大程度上预示11月LPR报价会保持不变。