10月1日,上海某新项目开盘 每经记者 刘颂辉 摄
国庆黄金周不打烊、不放假,加班加点促销售,正在成为这个假期多地售楼处的“统一动作”。
据“华润置地广西”官微介绍,10月1~7日,广西未来城市森屿项目举办文化周,推出一系列定制文化活动,“从早到晚,欢乐不打烊。”
“中海地产in重庆”官微表示,公司在西南区域3座城市的16处楼盘将联动销售,推出1000万元折扣礼金进行派送。
中建东孚一位负责人告诉《每日经济新闻》记者,国庆假期,公司在上海的三处楼盘七天不打烊,且推出了多样化营销活动和优惠措施。
政策方面,10月1日,北京、上海等一线城市开始实行新规,包括降低首付比例和社保年限等要求;深圳和厦门正式全面取消限售,商品房不再限制上市交易时间。
受访专家表示,楼市新政叠加房企积极推盘去化,今年国庆黄金周的交易量值得期待。
1
房企“争分夺秒促销”
国庆假期第一天,上海嘉定区一新盘正式开放售楼处。在抽奖送好礼、首批入市房源价格低于备案价的吸引下,仅一个上午时间,就有600余组购房者涌入营销大厅。
现场有购房者向每经记者介绍,自己家住嘉定新城,一直想卖掉旧房子,置换一套四居室新房,但观望了一年也没有做决定,“这两天看政策调整了,就想着出来再看看房子”。
南山地产上海区域营销负责人郑江表示,公司在上海的项目南山璞缦将连续七天不打烊,趁着政策利好和假期节点,争分夺秒促销,绝对不能错过黄金周。
中建东孚在上海宝山、奉贤和虹口有三个在售项目,两个在续销过程中,一个等待开盘。据该公司一位人士介绍,三个项目积极响应楼市新政,迎接国庆看房热潮,通过砸金蛋、限时特惠房源等多样化营销活动,吸引购房者。
绿地集团一位人士表示,公司正在抢抓市场政策窗口期,在重点区域的重点项目,推出“购房保价”政策和“金秋购房节”活动,全力推进房地产销售去化,冲刺全年销售业绩。
绿地华中事业部线上营销团队在国庆假期之前,就部署了重点项目直播计划,打造全天候线上营销中心。
在国庆首日的直播专场活动中,安排了特惠房源、线上客户到访等活动;武汉绿地中心通过“登高游武汉、赏华中之巅”活动吸引企业家俱乐部的客户到直播间预约登高;绿地香港各项目打造“超级黄金周”活动,凭返乡车票或机票领取定向福利,吸引购房者到访。
10月1日,上海某新项目开盘 每经记者 刘颂辉 摄
2
地方政府“诚邀”大家买房
与往年国庆黄金周楼市不同的是,今年还有地方政府助力。
10月1日一早,南京市住房保障和房产局在官方平台发文,列举未来七天全市152个新建商品住房项目售楼处的各类福利信息,落实假期的住房消费服务。
152个项目分布在南京各区域,项目名字、售楼处地址、开发企业和福利活动的信息一应俱全,方便购房者对比查看。
南京市住房保障和房产局表示,9月20日~22日,南京举办了“2024南京金秋房展会”,3天时间吸引近5万人进场观展。展会期间,全市认购商品房总套数1933套、成交总金额97.58亿元,其中商品住宅认购1644套,连续3天创今年南京单日认购量新高。
武汉市住房和城市更新局官微显示,10月1日~2日,汉口江滩三阳广场将举办“武汉金秋购房节”,40余家房企现场参与。
“本次活动政策支持力度大、优惠多,不容错过,诚邀市民踊跃参与。”武汉市住房和城市更新局表示。
湖北联投置业方面表示,购房节期间,公司将在6座城市15处楼盘推出首届“改善”置业节的活动,这是全年力度最大的一次活动。
中建壹品方面表示,公司在武汉14处楼盘联动推出一口价、特价房等特惠活动,并提供精美来访及成交礼包,诚邀广大市民共同参与。
上海易居房地产研究院副院长严跃进认为,近期伴随各地优化房地产限购政策,楼市预期和购买情绪总体有所升高,活跃度显现,预计国庆黄金周期间的成交量将录得涨幅。