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正在还房贷,切记这五件事情要注意,不然很可能会亏钱

   日期:2024-06-14     浏览:43    评论:0    
核心提示:现在的社会环境下,能做到全款买房的可以说是少之又少!贷款买房已经被社会接受,成了顺理成章的事情了!正是因为现在的年轻人看到自己的长辈,人到中年,被房贷,车贷等庞大的家庭开销给吓住了,才会有那么多的年轻

现在的社会环境下,能做到全款买房的可以说是少之又少!贷款买房已经被社会接受,成了顺理成章的事情了!

正是因为现在的年轻人看到自己的长辈,人到中年,被房贷,车贷等庞大的家庭开销给吓住了,才会有那么多的年轻人选择放弃老一辈传统的生活模式。

而这样的生活模式,在我看来,真的不值得推荐,毕竟房子才是我们为之奋斗的基础,连动物都知道要有个窝!

正在还房贷,切记这五件事情要注意,不然很可能会亏钱

有了房子,才能有接下来可能会有的一切,换句话说,这也是我们努力的动力!就算不想大富大贵,也为了早点还掉银行的贷款!毕竟这真的要还个20年,30年的,真的能拖死!!!

不过,如果你还背着房贷,不妨看看接下来我要说的,很多人只知道闷头赚钱,早早的把钱打到银行卡上去,但是却不知道在我们还贷期间,有许多的细节还是要注意的!

不然,真的有可能多花了冤枉钱,这真的会郁闷的!

正在还房贷,切记这五件事情要注意,不然很可能会亏钱

第一:谨防“首付贷”

对于首付贷,相信很多人都很熟悉,事实上,无论是买二手房还是买新房都有首付贷,表面上看起来是在给你买房子,但是其中的套路很多,

我们先拿新房来说,比如买一套一百万的房子,一般是要三十万的首付,但是如果你手里只有十万,那么开发商为了留住你,就会要求你进行首付贷,

并且开发商会告诉你,这个首付贷是没有任何利息的,但这个首付贷有一个缺点就是周期特别短,

因为现在是期房出售,开发商最多一年之内就要进行报税,因此,你必须在一年内还清这笔首期贷款。

试想,一个月要还几千块的房贷,一年之后还要还二十万,这对许多人来说,都是一种巨大的负担,即使你手里有一套房,恐怕也要先卖掉自己的旧房,才能还上这笔首付贷,

而二手房也是如此,许多中介会替你垫资,美其名曰是帮你买房,但实际上,垫资的利息很高,或是直接让你刷信用卡或者通过各种软件借钱,这就有可能还不上,最严重的后果就是个人信用受损。

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第二:提前还款需要注意时间节点

目前许多人都选择等额利息,何为等额利息?

就是每月的还款金额都是相同的,这种还款方式的好处是前期的经济负担较轻,坏处是初期的利息要高一些,许多人都会想方设法的提前还款,降低利息,为自己节省开支,

不过要注意的是,提前还钱一定要把握好时机,否则就不会为自己节省利息,一般20-30年的贷款,前10年提前还款更适合,因为此时还的利息更高,如果提前还款,本金就会减少,利息也会随之降低。

如果超过了半年的还款期限,最好不要提前还款,因为到那时,利息基本上都还完了,剩余的都是本金,我们可以把这笔钱存起来以防万一。

另外,在提前还钱之前,一定要认真阅读自己手上的贷款合同,这里面有提前还款的条款。

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第三:不要逾期

现在的社会,征信很重要,我们在还款时,有时会忘了还钱,此时不要惊慌,要先给银行打个电话,把自己的真实情况告诉银行,这样才能让银行明白,自己并非故意拖延不还款,

所以,我们绝对不能连续逾期三次,也不能超过六个月,一旦发生这样的状况,就意味着我们的信用状况已经完全恶化,这时我们的所有贷款都将无法使用,严重的话,银行甚至可以提前收回我们的贷款本金。

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第四:千万不要弃房断供

很多人都认为,自己的信用记录是烂的,所以根本不在乎,如果真的还不起,那就干脆不要了。

但是,这么做的后果是很严重的,如果你放弃了你的房子,你的房屋将会被司法拍卖,被称为法拍房,法拍房最大的特点就是,如果你的房屋价值不足以还清你的贷款,那你的房产就会被银行收回。

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第五:还完贷款后别忘记解押

这一点很容易被人忽视,有不少人以为只要还了银行的贷款,那房子的所有权就是你的了,其实这是一个错误的想法,不要忘了解押分两个步骤,

第一个步骤是去银行,让银行给你出具贷款清算证明和其他项权证,其他项权证就是所谓的抵押证,

然后带着身份证、房产证、贷款结清证明、其他项权证到不动产中心进行登记解押,这样这个房子的产权才完完全全的归属于你个人。#深度好文计划#

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综述:

在还房贷的过程中,我们不仅要关注财务问题,还要注意一些生活中的细节,以确保我们的房子能够得到良好的维护,同时也能提升我们的生活品质。以下是为大家总结的正在还房贷的过程中,需要注意的五件事情,希望大家都能注意,早日还完房贷,拥有自己完整的房子。

原文链接:http://www.dh338.com/xinwen/48669.html,转载和复制请保留此链接。
以上就是关于正在还房贷,切记这五件事情要注意,不然很可能会亏钱全部的内容,关注我们,带您了解更多相关内容。
 
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