最近十几二十年来，人们的潜意识当中都觉得，投资买房是一笔稳赚不赔的生意，因为最近十几年来房价一直呈现上涨的趋势。
然而，最近两年房价却出现了滑铁卢，很多人看到一直下跌的房价实在忍不住，宁愿亏本也要着急把房子卖出去。
今年着急卖房的人，将来会后悔？中央已经定调了，2025年的楼市很可能将会迎来新的一轮暴涨。
一、政策组合拳
1、史诗级“救市”
财政部设立4.4万亿专项基金，通过政府收购存量房打通商品房与保障房转化通道，首批支持6000余个项目。
并且还实施"一楼一策"的复工机制，典型案例如杭州停滞四年的商业项目已重启施工，郑州等重点城市房企运营能力回升。
2、限高令
“去库存”才是当务之急，国家还出台“限高令”，以后新建楼盘都会“限高”，33楼以上的高层建筑都会判“死刑”
从以往的"大拆大建"到"精耕细作"的转变，意味着未来市场将更依赖存量资产盘活。
3、降首付和房贷利率
降低首付比例和房贷利率，以此来刺激消费。首付比例跌破20%红线（部分城市低至15%），房贷利率下探至3.3%的"地板价"。这种金融杠杆的松动力度，堪比2015年股市杠杆牛，但作用对象换成了不动产。
二、市场回暖的3大信号
1、成交量井喷
武汉出现批量房源下架潮，链家门店合同纸告急，官方披露环比60%的增幅被质疑保守，这种交易活跃度堪比2016年行情启动期。
2、一线城市房价开始上涨
在北上广深等一线大城市，不少楼盘的房价一路飙升。深圳前海小户型半年涨50万，北京学区房24小时加价百万成交，广州珠江新城低层住宅跑赢茅台股价。这种"核心资产先动"的特征，与历次牛市启动如出一辙。
3、信贷放宽
郑州组合贷额度突破预期50万，某银行对公务员开放零首付。这种信贷宽松度已超越2014年"930新政"时期，显示金融端对楼市的托举意愿。
三、买房建议
1、三种住宅不碰
超高层住宅：28楼住户的爬梯噩梦，20年后维修基金枯竭的"贫民窟"预言，敲响高层资产警钟。
远郊大盘：在"限新建"政策下，缺乏配套支撑的郊区大盘可能沦为"政策孤岛"。
商务公寓：在住宅市场回暖时，商住类产品因税费劣势可能遭遇"冰火两重天"。
2、三种住宅成“硬通货”
低层住宅：11层以下小洋楼因容积率优势成为硬通货，广州案例显示五年增值碾压核心资产。
学区老破小：北京30平地下室卖出豪宅价，揭示教育资源溢价仍具穿透周期的能力。
地铁房：500米辐射圈内房源成为"现金收割机"，通勤价值重构资产定价逻辑。
文末总结
2016年房价暴涨之前的质疑声犹在耳畔回响，如今政策的东风已至，这次基本是否还会重演？这次救市，并非简单地刺激楼市，而是通过"去库存-稳民生-活金融"等方面入手。所以说，2025年的楼市很可能迎来一波新的暴涨。